近期，除了以上活躍資本市場(chǎng)的重要利好措施，在調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策、貨幣政策降息、一攬子化債方案、提振民營經(jīng)濟(jì)等方面均有利好政策落實(shí)，不斷加碼。

房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整，二季度會(huì)議提出“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”；住建部表示，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套房首付比和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等。

8月25日，住建部、央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

8月27日，《證監(jiān)會(huì)統(tǒng)籌一二級(jí)市場(chǎng)平衡 優(yōu)化IPO、再融資監(jiān)管安排》提到，房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。穩(wěn)樓市的關(guān)鍵：促進(jìn)市場(chǎng)信心恢復(fù)、銷售回暖、支持優(yōu)質(zhì)房企，改善地方土地財(cái)政、房企資金來源，帶動(dòng)投資和產(chǎn)業(yè)上下游改善，這是治本之策。

新一輪降息降準(zhǔn)周期開啟，815降息之后，降準(zhǔn)降息可期。繼8月15日OMO下降10bp、MLF下降15bp，8月21日1年期LPR跟進(jìn)下調(diào)10bp，5年期LPR保持不變。央行實(shí)行階梯型降息，漸進(jìn)式放松，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長和防風(fēng)險(xiǎn)的平衡。

民營經(jīng)濟(jì)利好政策頻出。近期出臺(tái)了促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大“31條”、促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展“28條”、促進(jìn)民間投資“17條”，釋放六方面積極信號(hào)：

1）促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，提振民營企業(yè)信心；

2）大力支持民企創(chuàng)新，推動(dòng)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展；

3）支持民企投融資，促進(jìn)民間投資；

4）優(yōu)化營商環(huán)境，加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，增強(qiáng)安全感和信心；

5）整治錯(cuò)誤言論，為企業(yè)家正名，提振信心；

6）鼓勵(lì)平臺(tái)企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

“政策底-情緒底-市場(chǎng)底-經(jīng)濟(jì)底”將逐步出現(xiàn)，政策底已經(jīng)出現(xiàn)，情緒底或?qū)⒌絹?。這是一場(chǎng)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和金融風(fēng)險(xiǎn)暴露之間的賽跑。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，政策進(jìn)入關(guān)鍵期，是該全力拼經(jīng)濟(jì)了。

需求不足是主要矛盾，房地產(chǎn)和出口大幅下滑是兩大拖累項(xiàng)。消費(fèi)疲軟，就業(yè)有待改善，基建和制造業(yè)投資下滑，社融回落，物價(jià)負(fù)增長。

建議后續(xù)專項(xiàng)債加快發(fā)行、以新能源為抓手推進(jìn)新基建擴(kuò)大需求、一攬子化債政策落地、開啟降息降息周期、用好政策性開發(fā)性金融工具、促進(jìn)民間投資、優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控、活躍資本市場(chǎng)等，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)基本面好轉(zhuǎn)。疊加美聯(lián)儲(chǔ)加息進(jìn)入尾聲，資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)有望提振信心。

信心比黃金更重要，中國經(jīng)濟(jì)潛力大，如果采取實(shí)質(zhì)有力快速的措施，全力拼經(jīng)濟(jì)，有望步入復(fù)蘇通道。一鼓作氣，再而衰，三而竭。

（來源：億歐）